Uitbouw en aanbouw · prijzen van aanbieders
Wat kost een uitbouw of aanbouw? Zet de prijzen naast elkaar
Voor een aanbouw van 15 m² noemen de aanbieders die hun prijzen inclusief btw online zetten bedragen van € 37.500 tot € 48.000. Het verschil zit voor een groot deel in wat er níet in de prijs zit: bij Hollands Prefab geen fundering, bij Van Hout Prefab wel. Vul je maat in en zie per aanbieder wat hij vraagt en wat je daarvoor krijgt.
Jouw uitbouw, prijs per aanbieder
Elke aanbieder rekent met zijn eigen gepubliceerde prijs voor jouw oppervlakte, opgehaald op 14 oktober 2026. Valt je maat buiten zijn tabel, dan tonen we geen prijs. Het is geen offerte.
Hoe groter, hoe lager de prijs per m²
Per aanbieder de prijs per vierkante meter bij elke oppervlakte die hij noemt. Een stip is een bedrag voor één maat, een streep een van-tot, een vlak een prijs voor een hele groep maten. Open stippen: btw niet vermeld. De verticale lijn is jouw maat.
Wat zit er in de prijs
Het grootste verschil staat niet in het bedrag
Hollands Prefab schrijft het eerlijk op: "Exclusief fundering en eventueel sloopwerk." Van Hout Prefab rekent "Fundatie van schroeffunderingen" wel mee, maar levert de binnenkant casco. Prefabmaat noemt leges en werk aan de bestaande woning niet inbegrepen. Leg offertes dus eerst naast deze rijen voordat je bedragen vergelijkt.
"Niet vermeld" betekent dat de aanbieder er op de bekeken pagina niets over zegt. Vraag het na.
Klein is per m² duur
Bij Hollands Prefab kost een aanbouw van 10 m² € 37.510, dat is € 3.751 per m². Bij 25 m² is het € 57.375, of € 2.295 per m². Hun eigen verklaring: "De prijs per m² daalt naarmate de aanbouw groter wordt." Heidstra Bouw zegt hetzelfde: "Bij een aanbouw zijn er vaste kosten die niet volledig meebewegen met het aantal vierkante meters."
Twijfel je tussen 3 en 4 meter diep, reken dan beide maten door. Een meter extra kost minder dan de gemiddelde prijs per m² doet vermoeden: bij Hollands Prefab is 20 m² € 8.230 duurder dan 15 m², dat is € 1.646 per extra m².
Wat er nog bij kan komen
Heidstra Bouw, een bouwbedrijf, splitst een aanbouw op in onderdelen met elk een eigen prijs. Drie daarvan zitten niet bij elke aanbieder in de prijs. Heidstra noemt er geen btw bij.
Tel ze niet zomaar op bij een prijs uit de lijst: kijk eerst in de tabel hierboven wat die aanbieder al meerekent. Bij Van Hout Prefab zit de fundering er bijvoorbeeld al in, bij Hollands Prefab niet.
Vergunning en leges
Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de maat, de plek en het omgevingsplan van je gemeente. Check het met de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
VEH rekende met een vaste bouwsom van € 80.000. Voor jouw uitbouw kan het bedrag anders uitvallen; het precieze bedrag volgt uit de legesverordening van je gemeente.
- Doe de vergunningcheck. Vul in het Omgevingsloket je adres in en beschrijf wat je wilt bouwen.
- Vraag wie de aanvraag doet. Prefabmaat rekent ontwerp en tekenwerk mee, maar geen leges.
- Zoek de leges op. De legesverordening van je gemeente laat zien wat de vergunning voor jouw bouwkosten kost.
Betalen uit je hypotheek
Financier je de uitbouw met een hogere hypotheek, dan kan het geld in een bouwdepot komen en betaal je de bouwer daaruit. Wat dat depot aan rente kost, en hoe lang je het hebt, reken je uit bij bouwdepot berekenen. Ook een dakkapel op de planning? Die prijzen staan op een eigen pagina.
Hoe we rekenen
We zochten op 14 oktober 2026 naar bouwers die zelf prijzen voor een uitbouw of aanbouw publiceren, met de oppervlakte erbij. Offertesites en vergelijkers tellen we niet mee. Elk bedrag en elke regel in de tabel hebben we met de letterlijke tekst van de pagina vastgelegd.
- Per aanbieder nemen we zijn eigen prijs voor jouw oppervlakte. Noemt hij een prijs voor precies die maat, dan die. Ligt je maat tussen twee maten die hij noemt, dan rekenen we lineair tussen die twee. Noemt hij een groep, zoals "10 - 15 m²", dan de prijs voor die groep. Anders tonen we geen prijs; we trekken nooit door buiten wat de aanbieder noemt.
- Een groep zoals "10 - 15 m²" geldt inclusief beide grenzen. Valt je maat precies op een grens tussen twee groepen, dan nemen we de eerste groep zoals de aanbieder die noemt.
- Een prijs per m² rekenen we maal jouw oppervlakte. Zo noemen Van Hout Prefab en Prefab Aanbouw Uitbouw hun prijzen. Van Hout Prefab presenteert zijn m²-prijzen als "gemiddelde prijzen per m2 anno 2024"; ze stonden er op 14 oktober 2026 nog zo.
- Het van-tot bovenaan is het laagste en hoogste bedrag van de aanbieders die zelf "inclusief btw" schrijven. Aanbieders zonder btw-vermelding staan in de lijst, niet in dat van-tot.
- Niet in de lijst: De Prefabriek ("beginnen vanaf €39.950", € 3.100 tot € 4.900 per m², zonder maat) en AddOn ("Vanaf €49.500"), omdat ze geen prijs per maat geven. De projecten van Uitbouwopmaat.nl staan alleen in de grafiek.
Bronnen
Opgehaald op 14 oktober 2026. Bouwers passen hun prijzen aan; hun offerte is leidend. We hebben geen afspraken met de genoemde bedrijven.